原則、銀行で住宅ローンを組む場合、債務者には「団体信用生命保険」という生命保険の加入が義務付けられています（住宅金融支援機構の住宅ローンは義務付けられていません）。

まずは、金銭消費貸借契約書や登記事項証明書で借入先を確認し、団体信用生命保険会社の連絡先を聞きましょう。

この生命保険の特徴は、保険金が相続人ではなく債権者（抵当権者）に直接振込まれ債務を完済するところにあります。

住宅ローン付きの不動産を相続した人は、債務者の死亡後、できるだけ早く保険手続を行い、無駄な利息支払のないようにします。

ちなみに、住宅ローンは債務者の死亡により当然に各相続人の法定相続分に応じて分割されます。

相続人の一人に債務を負担させる遺言書や相続人間でおこなう遺産分割協議によって、特定の人のみが債務者となるものではありません。

債権者（抵当権者）と交渉し、承諾を得ることが必要なので注意しましょう。

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